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1、一般房产（商品房）抵押借款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房产借款额度,还要看如皋市抵押房产质量和借款机构的相关政策.
3、房产借款的额度也要看申请房产借款,选择的是哪款借款产品.

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如皋市自建房产经营贷款,抵押自建房子贷款,抵押小产权房屋生意贷款,抵押拆迁安置住宅助学贷款,个人房本助学贷款等购买商品房抵押住房借资（按揭房）所需材料：
1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、如皋市住房证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：如皋市住房借资（购买按揭住房）最长30年,正常10~20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所住房地址（半年以上,水电费清单等）

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01、了解需求（安置房产经营贷款,抵押小产权现房贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,分期住宅抵押周转贷款,分期购房合同助学贷款等）
02、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借款用途说明、住宅所有权证等）
03、提出住宅借款申请
04、如皋市上门住宅评估
05、报批住宅借款
06、签订住宅抵押借款合同并进行公证
07、办理住宅抵押登记
08、发放如皋市住宅借款的款项
09、按时还款以及后续房借款项的监督.

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