厦门市房产抵押贷款的条件和流程|银行抵押贷款，房子二次抵押贷款怎么贷-烟伙仁网

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房产证抵押教育贷款,抵押自建房子应急贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,抵押集体住房经营贷款,抵押经济适用购房合同周转贷款等住房借款,那么经济适用房可以做住房借款吗？
1、通常情况下,厦门市经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到厦门市住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理厦门市住房抵押借款了.

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办理个人住房证抵押借款,抵押按揭房产建筑装修贷款,商住房子经营贷款,按揭房屋抵押生意贷款,商品住房抵押经营贷款,抵押拆迁安置购房合同大额购物贷款等住房借款所需材料：
1、厦门市抵押的住房证；
2、住房借款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或厦门市民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高厦门市住房借款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他住房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借款用途证明；
8、住房抵押借款银行规定的其他借款资料.

厦门市房产贷款贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等.经济适用房产大额购物贷款,抵押按揭房子出国留学贷款,企业房屋抵押大额消费贷款,企业住房大额购物贷款,适用房本抵押大额消费贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.用途有严格管控,需要有正规的用途才能通过审批.

厦门市房子抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《厦门市居民房子抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请房子借资：二手房产创业贷款,集体房子建筑装修贷款,商住两用房屋抵押创业贷款,住房抵押生活支出贷款,抵押经济适用购房合同商务活动贷款等
3.借资人将抵押房子的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房子抵押借资合同并进行公证
5.按签订的房子抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）

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